1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比+18.9%
京都市右京区
42.8万円/㎡
前年比+52.5%
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シェモア広沢北
京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町
京福電気鉄道北野線 / 宇多野駅 徒歩22分
1995年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
1,526万円
23.3万円/㎡
772
1,275
1,777
2,279
AI査定結果
推定相場価格
1,526万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,275万円〜1,777万円
19.5万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月17日
シェモア広沢北
1,280万円（19.6万円/㎡）/ 5階 / 65.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は21.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 1,280万円 | 19.6万円 | 5階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 1,480万円 | 22.6万円 | 5階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | シェモア広沢北 京都市右京区梅ケ畑高鼻町 | 宇多野駅22分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/03 | レノヴァシオン嵯峨野 京都市右京区嵯峨野神ノ木町 | 有栖川駅2分 | 950万円 | 18.0万円 | 52.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 5戸 | RC |
| 2025/10/18 | グローバル太秦 京都市右京区太秦馬塚町 | 太秦駅5分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/21 | ルシエル梅津 京都市右京区梅津上田町 | 帷子ノ辻駅15分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.41㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/17 | グローバル嵐山 京都市右京区梅津中村町 | 松尾大社駅14分 | 1,380万円 | 22.1万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.9%上昇、京都市右京区では52.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は京都市右京区の平均と比較して54.2%割安です。